大型中央空調維護保養的必要性: 

空調設備及其系統是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養是必要的；定期的維護保養可排出故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長(cháng)設備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。

1、空調制冷系統：

①、系統運行一段時(shí)間因壓縮機的振動(dòng)會(huì )引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫的開(kāi)裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時(shí)則會(huì )使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過(guò)熱，拉傷燒毀。

②、空調壓縮機經(jīng)過(guò)初期的磨合運行一段時(shí)間后，由于機械運動(dòng)部件之間的相互磨損，潤滑油中就會(huì )沉積下磨損的雜質(zhì)，使潤滑油的潤滑效果下降，長(cháng)期使用就會(huì )加劇運動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。

2、空調的風(fēng)系統：

①、風(fēng)系統運行一段時(shí)間后過(guò)濾網(wǎng)上就會(huì )聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì )引起風(fēng)機盤(pán)管效果不好，堵死后無(wú)任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機、變風(fēng)量、組合式空調器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果；

②、風(fēng)機盤(pán)管因初效過(guò)濾網(wǎng)對細小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái)，因此，粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機盤(pán)管的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm，因此長(cháng)期聚積后就會(huì )引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴重時(shí)會(huì )引起上述現象。

3、電氣系統：

①、空調長(cháng)期運行后，由于電線(xiàn)、元器件發(fā)熱等原因會(huì )引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相；

②、交流接觸器、熱繼電器也會(huì )出現接觸不良、斷路等故障；

以上故障如不及時(shí)排除會(huì )導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀；

③、水流開(kāi)關(guān)、高低壓開(kāi)關(guān)、安全閥等保護裝置的失靈而引起的事故。

4、空調水系統：

①、冷卻水系統由于上開(kāi)啟式系統，冷卻水通過(guò)冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。

②、系統投入使用后，因安裝時(shí)殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì )聚積在系統里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會(huì )附著(zhù)在換熱設備表面，影響換熱。

③、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會(huì )滋生藻類(lèi)、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著(zhù)在設備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統也因經(jīng)常采用自來(lái)水通過(guò)水箱換水補水，也會(huì )產(chǎn)生上述現象。

④、冷卻水系統水溫較高，且均采用自來(lái)水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著(zhù)在熱設備和管道中，因水垢的導熱系數0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導熱系數為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加。

以上現象輕著(zhù)會(huì )降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會(huì )引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短